物业维修基金怎么管理办法出台

物业维修基金如何管理使用答: 按照自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定,公共维修金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立,由物业管理公司代为管理和使用。业主委员会...
2022-09-26 05:43:02
房屋维修基金由谁管理?答: 根据《住宅专项维修资金管理办法》:第十条 业主大会成立前,商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金,由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门...
2022-09-26 05:43:02
物业维修基金,一般物业公司是如何操作的答: (一)关于维修基金的缴交。1.维修基金缴纳人。《物业管理条例》(以下简称《条例》)第五十四条明确规定:“住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修...
2022-09-26 05:43:02
公共维修基金使用管理办法的介绍答: 该办法对公共维修基金的使用规定了严格的程序和条件限制。根据办法要求,业主委员会成立之前,原则上不能动用公共维修基金;确需使用的,须由物业管理企业委托经市国土房管局认可的专业中介机构对维修工程的必要性及费用依照相关...
2022-09-26 05:43:02
杭州市物业维修基金和物业管理用房管理办法的第三章 物业维修基金的管理...答: 第十一条 市物业维修资金管理机构应当建立物业维修基金查询制度,接受业主查询。第十二条 市物业维修资金管理机构应每年通过报刊、政府门户网站及其子网站等媒体,公布上一年度物业维修基金的筹集和使用情况。公布的内容包括维修...
2022-09-26 05:43:02
商业办公楼与住宅一体的高层物业的物业维修基金怎么承担?答: 业主委员会成立之后,业主户数和建筑面积的三分之二以上同意可以将维修资金划转到业委会,由业委会行使管理权利。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定,商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订...
2022-09-26 05:43:03
物业维修基金的新法规答: 原规定:物业维修基金缴至主管部门指定的维修资金专户。新规定:业主大会成立前,住宅专项维修资金由所在地政府建设(房地产)主管部门代管;业主大会成立后,业主可以向相关部门提出申请,通过召开业主大会的方式,经该物业管理区域...
2022-09-26 05:43:03
杭州市物业维修基金和物业管理用房管理办法的第四章 物业维修基金的使用...答: 第十四条 物业共用部位、共用设施设备维修和更新需要使用物业维修基金的,由物业管理单位提出使用方案,经三分之二以上相关业主同意,并由业主委员会审核后,报市物业维修资金管理机构审定。第十五条 物业维修基金的使用应当履行...
2022-09-26 05:43:03
物业维修基金使用管理有哪些要求答: 物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房(包括经济适用住房)和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。所谓共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、...
2022-09-26 05:43:03